Servizi

Si eseguono perizie semplici, asseverate o giurate.
La Perizia Immobiliare consiste in una relazione che ha per oggetto l’indicazione o la verifica delle caratteristiche di un immobile e la sua stima in valore, ed è il risultato di una raccolta di informazioni completa sull’immobile, a partire da pochi dati di base, e dell’applicazione di criteri di valutazione oggettivi.

La perizia contiene :

dati identificativi, identificativi catastali e conformità urbanistica, caratteristiche della zona, caratteristiche del fabbricato, caratteristiche dell’immobile oggetto di valutazione, valutazione commerciale dell’immobile.

Si eseguono traduzioni da atti notarili in lingua inglese e francese e dalle lingue straniere all’italiano.

Si eseguono registrazioni telematiche dei contratti di locazione , rinnovi, proroghe e cessazioni.

Il contratto di Rent To Buy (Contratto di godimento in funzione della successiva alienazione del bene) è oggi, a seguito dell’approvazione del D.L. 133/2014 ( Decreto Sblocca Italia), a pieno titolo facente parte del nostro ordinamento giuridico, assumendo la veste di contratto tipico.

Le principali caratteristiche di tale fattispecie che ne evidenziano la portata innovativa sono:

• L’immediata concessione del godimento del bene al conduttore che, entro il termine determinato nel contratto, potrà esercitare il diritto di acquistare il bene, con il vantaggio di imputare a corrispettivo del trasferimento tutti o parte dei canoni versati, secondo quanto pattuito.
• La trascrivibilità ai sensi dell’art. 2645-bis c.c. e agli effetti del 2643 comma 1 n.8 c.c. . Il contratto di Rent To Buy è, infatti, trascrivibile al pari di un contratto preliminare, con la differenza non di poco conto che l’effetto prenotativo si estende a tutta la durata del godimento fino a un massimo di 10 anni.